卫浴之家讯：任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的装修也是一样的道理,很多人们会喜欢复式楼,但是复式楼也有优点与缺点,下面小编就来跟大家说说复式房子的优缺点吧。
复式楼实际就是两层楼,而不是一层分成的两层楼,而且每层都有自己独立的标准层高,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般都是客厅,客厅顶端通向二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊与栏杆。在结构上是按照两层楼的结构来做,在房产面积中算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼优点
1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。
2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的造价。
3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。
4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下:
1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式楼缺点
1、复式楼的面宽大进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、复式楼层高过低,若厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的销售产品。
以上关于复式房子的优缺点就介绍到这里了,相信大家现在对复式楼都有了自己的理解了吧。
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