卫浴之家讯：经过多次的四处看房,比较,权衡之后,已经身心疲备的你也许将大部分的积蓄交了房款首期,拿到钥匙之后的你,不得不面临一个更为让你烦心的事情,那就是房子的装修(主要指毛坯房),如今装修行业异常复杂,质量,材料,手工,装修款,装修队伍等等,在你面临开始装修之前,也许你头脑一片茫然,面对你空空如也的水泥房,你不得不面临一系列的问题,你怎样才能将你的房子弄白?你需要做哪些的预算?你需要买多少东西?你需要准备多少装修款?你需要怎样控制装修的质量和进度?你究竟需要装修哪些项目?那些项目可以更省钱?....等等.因为没有人愿意将自己辛辛苦苦挣来的钞票随随便便就送人的,而且面对你将要陪伴一生的房子,你又不想随便糊弄过去.
当然,你也可以全部让装修的包工包料,上面的问题中的一些你就不用操心,但是无论你怎样,你都不得不面临一个共同的问题,如何选择装修队伍?
例：装修之前的想法
房子面积:140平方
房子性质:毛坯
装修打算:现代风格装修(能节省就节省,但不偷工减料)
装修方式:主材自购,其他全包
具体做法：
因为我是学计算机出生的,对装修工程和建材行业一点都不是很熟悉,如果茫然过早的和装
修队伍的人员接触,必然会让他们牵着笔子走,他们说啥就是啥,因为你不知道,在和他们接触
之前,我必须对相关的东西有些了解,所以我选择了网上报价.
(1)我将我所有需要装修的项目全部列在一起,并自己亲自测量了相关的面积大小,寻求装修队伍给我实际的报价.
(2)在很多装修队伍给我报价单后,我仔细的分析了每一份报价单,这一步之后,我已经基本上了解了家庭装修的相关报价情况,譬如铺贴地砖25元/平方(包工包辅料).还有就是他们有些项目可能少报点,有些项目就会多报点,总之你的目的是要让他们挣尽量少的钱做尽量好的事情.
(3)我从装修队伍给我的多份报价中,挑选每项中最低的单价,填入我装修的列表,形成一个<<竞标报价单>>.
(4)从众多的发给我报价的装修队中,挑选有意向的20家,再将我的<<竞标报价单>>一一回传给他们,希望他们再报实际的价格.
(5)从收到的最新的报表单中选择有意向的10家,然后到自己的房子处实际测量并一一面试他们的工头,印象不好的,干掉(因为从做人能看出做事),印象好的要求再次报价.
(6)再从中选择5家装修的,到他们各地的工地实际看看做的质量方面(看细节),从中确定2-3家.
(7)针对装修的逐项,和那2-3家一一再次商讨价格,希望不要过多超过你总体的预算.
(8)最后和中意的那家签定比较详细的合同(逐条分析),并要求附上工程预算价格表,施工图纸和效果图,以便验收之用(作为扣款的证据).到此,才确定装修队伍了,以上的做法,仅供参考.
温馨提醒：
(1)确定装修队伍后一定不要交太多的定金(有名的装修公司除外),以防人走钱空.
(2)一定要装修的先做后验收再给钱,这样他们不敢马虎,如果不合图纸与合同的要求,可以扣款.
(3)如果装修的买材料,你一定要亲自查验,以防假冒.
(4)最好不要选在你的小区同时有几个施工地的装修队伍,因为他们可能会尽量偷工减料,然后将多余的材料,在你不在的时候,拿到其他工地使用.
(5)最后验收完后,最好留一些工程款在手里,一段时间后再付.(如果有钱在你手里,他们修补也会比较及时)
(6)装修开始后,你最好经常过去抽查,发现问题及时纠正,这样不会造成最后验房的时候要看太多的地方,因为你要在很短的时间内发现装修中的问题,那是很难的,毕竟你不够专业.
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